株式会社興和ビルメンテ |東京・千葉を中心にビル管理・メンテナンス・マンション管理を行っています

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マンション管理業務 Mansion management

建築修繕工事事業

大規模修繕工事のご提案

image 大規模修繕工事は、10年~15年に1回行う、大切な修繕工事です。
日頃、管理委託費は安くても、大規模修繕工事を受注することで取り返そうとする管理会社が一部存在します。
当社は、管理組合様の立場に立って、大規模修繕工事の監理に徹します。

 大規模修繕工事までの流れ

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長期修繕計画のご提案

image 長期修繕計画書の作成、見直し、確認検証を実施
一級建築士と連携し、建物劣化診断を実施した上で、長期修繕計画書の作成、定期的な見直し、結果検証を行い、計画な工事実施の検証を行い、管理組合様に提案します。

建物修繕工事事業

image 建物を健全な状態で保つために、日頃の維持管理や修繕が特に重要です。利用頻度が多く緊急性のあるものは、日常修繕を行います。
この対応力や提案力が管理会社の腕の見せ所です。
また、年1回、数年に1回、10年に1回程度の点検・検査により、不具合がある場合、必要に応じて定期修繕を行います。外壁・鉄部塗装、防水補修、設備・配管更新などです。
この場合、長期的な観点・視点が必要です。
さらに、居住者の高齢化や社会状況の変動により設備が陳腐化、建物機能が低下するなど、問題点がでてきます。そのため、防犯対策やバリアフリー化、耐震化など、改良すべき工事がでてきます。
これらの改修を行うことで、資産価値や機能性を高めることができます。当社は、そのノウハウを持っています。
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