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「江戸川区マンション管理組合セミナー」で講演

2018/3/27
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 小雨降る平成30年3月21日、春だというのに、一段と冷え込んだ春分の日。
 江戸川区タワーホール船堀で、午後1時から江戸川区後援の「江戸川区マンション管理組合セミナー」が開催されました。熱気あふれるマンションの居住者や関係者が、約70人参加しました。

 明治学院大学の大野武教授「区分所有法の最近の潮流」の講演の後、弊社の祢宜が「個人情報保護法に対する管理組合としての対処方法」という講演を行いました。
 「個人情報保護法の目的」「平成29年5月31日、改正個人情報保護法の施行を受けて、個人情報5,000以下である事業者を規制対象外とする制度が廃止され、管理組合が対象になったこと」「マンションでの個人情報が含まれる帳票例」「管理組合の留意点や対処方法」を分かりやすく解説。
 講座の後、テーブルディスカッションが行われ、充実した一日であったと参加者から感想を頂きました。

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最高裁で出た判決を参考にして講座を開催

2018/3/8
image  最近最高裁で出た判決を参考にして講座を開催します。

「理事長の解任の方法」と「共用部分と専有部分の配管・設備の一体改修」についてです。    
 管理組合で話題になる理事長の選び方、理事欠員に対する対応。また、古くなったマンションで、排水管などの管を専有部分まで含めて改修する際の、お金の支出に関する悩みなど、弁護士が分かりやすく解説します。

 講座修了後には、弁護士、一級建築士、マンション管理士、税理士などの専門家が皆様の相談に応じます。個別相談が必要な方は、別途予定することもできますので、事前に予約をお願いします。
 弊社の取締役管理部長の祢宜が司会を致します。是非、ご参加下さい。

第39回マンション維持管理講座・公開相談会

 日時:平成30年4月7日 土曜日 午後2時~
            (受付午後1時30分〜)
 会場:(株)住宅あんしん保証 会議室
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民泊新法施行前に マンションでの注意点は・・・

2018/2/28
 最近、大阪市の民泊マンションで、監禁、死体遺棄、死体損壊の疑いの事件が発生しました。この事案だけでなく、色々と事件が発生している「民泊」。
 
 住宅宿泊事業法の施行前(施行:平成30年6月15日)に、マンションで何が必要なのかという問い合わせが増えています。
 民泊には、貸す人、借りる人にメリットがあることは明らかですが、同時に悪い影響も懸念されます。
 「ゴミ出しルールを守らない」「騒音がうるさくて寝ることができない」「香辛料などの臭いがきつくて我慢できない」などなど・・・・。
 民泊事業者とのトラブルを回避するために、何が必要か。 先ず、民泊事業届け出が開始される3月15日までに、民泊の可否をマンションで明確化することが必要です。
 民泊を禁止したいなら、それまでに管理規約を改正すること。それが間に合わないなら、緊急的に理事会で決議することが望ましいといえます。
 理事会で決議した場合、全戸配布することや理事会議事録で知らせることも重要です。また、理事会決議や管理規約改正に関わる掲示も有効です。
 これらを合わせ技して、適切に運用して下さい。
 
 もし、マンション内で対応できないなら、弊社に問い合わせして頂けば、お役に立てると思います。

                                             取締役管理部長
                                            マンション管理士
                                                 祢宜 秀之
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「管理組合・理事のためのマンション管理実務必携」のご紹介

2018/2/20
image マンションの維持管理サポートのために、マンション管理士、弁護士、一級建築士、税理士などの専門家が力を合わせて協力している「マンション維持管理支援・専門家ネットワーク」。
2005年に立ち上げ、13年続いています。
弊社の取締役管理部長の祢宜秀之は、設立当初から事務局長として、活動しております。

この度、「マンション維持管理支援・専門家ネットワーク」での3冊目となる本が出版されました。

マンションに関する法律等の基礎知識はもちろん、会計・税務やコミュニティ条項、民泊など管理組合運営で気になる点をわかりやすく解説しています。

民泊に関するモデル規約・細則も明示。

マンション管理組合の理事になった方、マンション管理士、管理会社担当者が知っておきたい知識が満載の必携書となっております。

弊社の祢宜秀之も共著の1人です。
管理組合運営の手引き書として、活用して頂き、皆様のお役に立てば幸いです。


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マンションの長期修繕計画書を活用していますか?

2017/11/28
image  あなたのマンションでは、長期修繕計画書を作成後、活用していますか。
 マンション標準管理規約第32条では、「長期修繕計画の作成又は変更に関する業務及び長期修繕計画書の管理」が管理組合の業務になっています。
 作成、変更後の活用の仕方について、講座を開催しますので、是非参加して下さい。参加費は無料です。 
 弊社の取締役管理業長の祢宜が司会をします。
 よろしくお願いします。

セミナーに関するお問い合わせは・・・
 一般社団法人主婦会館公益事業部
 TEL 03-3265-8119

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